진행유찰 2회
당진시 송악읍 근린시설 경매
2025타경640서산지원 경매3계업데이트 2026.07.30 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.02
최저가격6억 6,835만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경640 진행 물건 (총 62건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 668,350,000원, 감정가는 1,363,980,500원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 95,478,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.17 | 1,363,980,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.29 | 954,786,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.02 | 668,350,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,329.00㎡(704.52평)
- 건물 면적
- 375.02㎡(113.44평)
- 청구 금액
- 966,865,802원
- 입찰보증금
- 95,478,600원
- 배당요구 종기
- 2025/08/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역버스정류장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 현황서상295.74㎡ | 전입 현황서상 2012.02.13 / - / | 보증 2원 |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 412,800,000원 | 206,400,000원 | 218,940,800원 |
| 기준 | 445,824,000원 | 267,494,400원 | 191,233,664원 |
| 공격 | 478,847,999원 | 311,251,199원 | 180,864,127원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 관정 포함 - 목록1,2: 상업용 건부지로 이용, 수경시설 및 조경시설, 수목 매각 포함 - 목록3: 앞부분에 나무데크가 설치되어 있음 - 목록4: 건물 후면에 조립식 창고로 보이는 건물이 벽면에 접하여 소재함
소재지
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 401-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 668,350,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 95,478,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 401-4 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경640 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 668,350,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.