진행유찰 3회
당진시 송악읍 답 경매
2024타경62002서산지원 경매1계업데이트 2026.09.30 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격2억 6,030만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경62002 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 260,305,000원, 감정가는 531,236,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 37,186,500원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.16 | 531,236,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.20 | 371,865,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.25 | 531,236,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.29 | 371,865,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.11.03 | 260,305,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4,198.00㎡(1,269.90평)
- 청구 금액
- 53,809,643원
- 입찰보증금
- 37,186,500원
- 배당요구 종기
- 2025/03/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 기지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2706m |
| 전대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3147m |
| 합도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 북창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 순성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 한정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1039m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 531,236,000원 | 265,618,000원 | 279,461,596원 |
| 기준 | 573,734,880원 | 344,240,928원 | 243,805,035원 |
| 공격 | 616,233,760원 | 400,551,944원 | 230,460,387원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록 3, 4. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환) - 목록 4. 지목은 "답"이나, 일부는 현황 "도로"로 이용중 - 목록 3, 4. 을구 순위 6번 지상권등기(2021. 7. 15. 제33149호)는 각 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
소재지
충청남도 당진시 송악읍 가학리 120
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 260,305,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 37,186,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 송악읍 가학리 120 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경62002 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 260,305,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.