진행유찰 5회
서구 오동 주택 경매
2025타경500940대전 경매5계업데이트 2026.10.08 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격1억 5,098만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경500940 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 150,980,000원, 감정가는 898,319,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 30,812,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.11 | 898,319,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.15 | 628,823,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.20 | 440,176,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.24 | 308,123,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.29 | 215,686,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.07 | 215,686,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.11 | 150,980,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,594.00㎡(784.69평)
- 건물 면적
- 311.50㎡(94.23평)
- 청구 금액
- 530,978,702원
- 입찰보증금
- 30,812,300원
- 배당요구 종기
- 2025/04/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장판넬지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 전입 2010.03.11 | ||
| 신OO | 전입 2014.03.28 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월11일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2021년11월11일 | 근저당권 | 에OOOOOOOOOOO | 672,000,000원 |
| 3 | 2021년11월11일 | 지상권 | 보OOOOOO | |
| 4 | 2021년12월24일 | 근저당권 | 권OO | 300,000,000원 |
| 5 | 2022년8월31일 | 가압류 | 권OO | 200,000,000원 |
| 6 | 2022년11월29일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2023년11월29일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2025년1월20일 | 임의경매 | 보OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 기성초등학교길헌분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 2073m |
| 기성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3766m |
| 진잠중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전느리울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 가수원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전봉우중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전관저중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전구봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 628,823,000원 | 314,411,500원 | 329,328,553원 |
| 기준 | 679,128,840원 | 407,477,304원 | 287,121,953원 |
| 공격 | 729,434,680원 | 474,132,542원 | 271,325,919원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 -목록2. 흙벽돌조 스레트지붕 단층부속은 현황멸실상태임.
소재지
대전광역시 서구 오동 314
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 150,980,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 30,812,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 서구 오동 314 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경500940 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 150,980,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.