매각유찰 10회
김해시 한림면 임야 경매
매각 종료 · 2026.10.14 매각기일에 낙찰가 150만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경7068창원 경매4계업데이트 2026.10.17 00:26
1 / 18실제 물건사진 18장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.14
낙찰가150만 원
동일 사건2024타경7068 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 1,341,000원, 감정가는 31,792,000원이며 감정가 대비 4.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 390,800원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.14 | 31,792,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.18 | 25,433,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.23 | 20,346,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.28 | 16,276,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.04 | 11,393,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.08 | 7,975,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.13 | 5,583,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.17 | 3,908,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.22 | 2,736,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.02 | 1,915,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.14 | 1,341,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 586.00㎡(177.27평)
- 청구 금액
- 8,648,763원
- 입찰보증금
- 390,800원
- 배당요구 종기
- 2025/01/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지차량접근 불가능
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 농OOOOOO | |||
| 2 | 2015년6월26일 | 지상권 | ||
| 3 | 2008년7월14일 | 소유권 | 안OO | |
| 4 | 소유권 | 안OO | ||
| 5 | 2015년6월26일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 9,600,000원 |
| 6 | 2024년3월12일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 23,571,945원 |
| 7 | 2024년10월30일 | 임의경매 | 농OOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 33,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,394,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 한림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2805m |
| 한림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3015m |
| 김해분성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해영운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해임호고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해분성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 구산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 123,908,000원 | 61,954,000원 | 71,316,988원 |
| 기준 | 133,820,640원 | 80,292,384원 | 63,000,283원 |
| 공격 | 143,733,280원 | 93,426,632원 | 59,887,714원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 본 건 토지들은 맹지로 차량접근 불가능하고, 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
- 목록 1 토지 위 에 분묘(평장묘)가 소재하며 감정가는 분묘 소재 감안 가격임(분묘기지권 성립여부 불분명).
- 수풀 등으로 인하여 육안으로 확인 되지 않는 분묘가 추가로 소재할 수 있음.
소재지
경상남도 김해시 한림면 금곡리 산35-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,341,000원 · 감정가 대비 4.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 390,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 한림면 금곡리 산35-4 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경7068 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 1,341,000원 · 감정가 대비 4.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.