진행유찰 5회
제천시 백운면 임야 경매
2025타경5354제천지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1억 7,050만 원
감정가 대비32.8%
동일 사건2025타경5354 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 170,501,000원, 감정가는 520,328,000원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 26,640,800원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.05 | 520,328,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.23 | 416,262,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.30 | 333,010,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.11 | 266,408,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.03 | 266,408,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 213,126,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 170,501,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,613.00㎡(2,000.43평)
- 청구 금액
- 323,883,223원
- 입찰보증금
- 26,640,800원
- 배당요구 종기
- 2025/09/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역보전산지
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월17일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2021년2월9일 | 근저당권 | 원OOOOOOOO | 372,000,000원 |
| 3 | 2021년2월9일 | 지상권 | 원OOOOOOOO | |
| 4 | 2021년2월17일 | 근저당권 | 이OO | 150,000,000원 |
| 5 | 2023년1월10일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2024년5월10일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 7 | 2025년6월30일 | 임의경매 | 원OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2017-12-26
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 1899.1㎡
- 건축면적
- 1328.8423㎡
- 연면적
- 18350.9295㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,079,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,948,228,900원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 호명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 842m |
| 풍북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4842m |
| 지보초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 신성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 감천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 예천남부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 은풍초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 풍천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1119m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 47,300,000원 | 23,650,000원 | 32,170,299원 |
| 기준 | 51,084,000원 | 30,650,400원 | 28,995,524원 |
| 공격 | 54,867,999원 | 35,664,199원 | 27,807,347원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 주택부지조성 및 주택단지 내 도로개설을 하였으며, 일부는 잔여지로서 자연림임.
- 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 및 토지 개발허가 관련 주무관청에 문의 등 철저 히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
소재지
충청북도 제천시 백운면 덕동리 산22-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 170,501,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 26,640,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 백운면 덕동리 산22-4 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5354 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 170,501,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.