진행유찰 8회
충주시 소태면 답 경매
2025타경30567충주지원 경매1계업데이트 2026.10.21 16:46
1 / 19실제 물건사진 19장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격1,259만 원
감정가 대비16.8%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 12,595,000원, 감정가는 75,072,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,460,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.19 | 75,072,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 60,058,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.13 | 48,046,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.18 | 38,437,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.22 | 30,750,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.27 | 24,600,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.07 | 19,680,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.19 | 15,744,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.23 | 12,595,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,564.00㎡(473.11평)
- 청구 금액
- 100,000,000원
- 입찰보증금
- 2,460,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년4월22일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2021년12월15일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOO | 250,000,000원 |
| 3 | 2025년5월21일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | |
| 4 | 2025년5월23일 | 가압류 | 중OOOOO | 363,718,037원 |
| 5 | 2025년7월28일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 소태초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4039m |
| 엄정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 신명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7806m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -79.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,596,000원 | 9,798,000원 | 18,013,556원 |
| 기준 | 21,163,680원 | 12,698,208원 | 16,698,272원 |
| 공격 | 22,731,360원 | 14,775,384원 | 16,206,020원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 79.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환)
소재지
충청북도 충주시 소태면 주치리 540-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,595,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,460,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 소태면 주치리 540-4 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30567 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 12,595,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.