진행유찰 12회
중구 동호로33길 도시형생활주택 경매
2025타경100105서울중앙 경매9계업데이트 2026.10.07 20:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격1억 1,059만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경100105 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 110,592,000원, 감정가는 216,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,623,700원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.26 | 216,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.30 | 172,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.04 | 138,240,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.16 | 110,592,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.20 | 88,473,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.03 | 70,778,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.07 | 56,622,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.19 | 45,297,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.23 | 36,237,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.28 | 28,989,000원 | 변경 |
| 11차 | 2026.07.28 | 216,000,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.09.01 | 172,800,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.06 | 138,240,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.11.10 | 110,592,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3.70㎡(1.12평)
- 건물 면적
- 14.54㎡(4.40평)
- 청구 금액
- 212,606,283원
- 입찰보증금
- 3,623,700원
- 배당요구 종기
- 2025/03/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역차량출입 가능지하철노선버스 정류장철근콘크리트구조평스라브지붕도시가스개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 전유부분전부 | 전입 2022.02.25. / 확정 2022.02.04. | 보증 196,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월31일 | 소유권 | 중OOOOOO | |
| 2 | 2023년5월23일 | 가압류 | 웰OOOOOOOOO | 726,313,737원 |
| 3 | 2023년7월28일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 425,906,717원 |
| 4 | 2024년3월7일 | 임차권설정 | 강OO | 196,000,000원 |
| 5 | 2025년1월6일 | 강제경매 | 한OOOOOOO | |
| 6 | 2025년7월11일 | 압류 | 여OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 미담채
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-11-18
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 354.8㎡
- 건축면적
- 191.63㎡
- 연면적
- 592.62㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,461,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 873,162,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 120,020,833원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 만안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 500m |
| 안양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 181m |
| 근명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 986m |
| 안양서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 박달중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 안양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 131,840,000원 | 65,920,000원 | 75,370,240원 |
| 기준 | 142,387,200원 | 85,432,320원 | 66,521,139원 |
| 공격 | 152,934,400원 | 99,407,360원 | 63,209,318원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 중구 동호로33길 15, 8층801호 (오장동,오렌지카운티을지로)구) 서울특별시 중구 오장동 145-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 110,592,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,623,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 중구 동호로33길 15, 8층801호 (오장동,오렌지카운티을지로)구) 서울특별시 중구 오장동 145-1 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경100105 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 110,592,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.