진행유찰 2회
밀양시 산내면 주택 경매
2025타경353밀양지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격1억 2,654만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경353 진행 물건 (총 41건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 126,545,000원, 감정가는 258,254,640원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,077,800원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.15 | 258,254,640원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.12 | 180,778,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.06.29 | 180,778,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.10.12 | 180,778,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.11.09 | 126,545,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 476.00㎡(143.99평)
- 건물 면적
- 92.14㎡(27.87평)
- 청구 금액
- 167,600,890원
- 입찰보증금
- 18,077,800원
- 배당요구 종기
- 2025/06/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역철근콘크리트구조기와지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 서OO | 미상 | 전입 2022.07.28 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 칠원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1104m |
| 대산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 칠원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2608m |
| 칠성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 54,482,000원 | 27,241,000원 | 35,840,302원 |
| 기준 | 58,840,560원 | 35,304,336원 | 32,183,470원 |
| 공격 | 63,199,119원 | 41,079,427원 | 30,814,882원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.01.07]채권자 남OOOOOOO 매각기일연기신청 제출.
- 일괄매각.
- 제시외 건물 매각 포함.
- [목록1] 현황 도로임.
- [목록2, 3] 주거용 건부지로 이용중임.
- [목록4] 제시목록상 (철근)콘크 리트지붕이나, 현황 기와지붕임(감정평가서 참조).
소재지
경상남도 밀양시 산내면 봉의리 1247-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 126,545,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,077,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 산내면 봉의리 1247-4 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경353 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 126,545,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.