진행유찰 8회
진도군 의신면 주택 경매
2025타경50343해남지원 경매3계업데이트 2026.10.09 19:25
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격368만 원
감정가 대비29.3%
동일 사건2025타경50343 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 3,688,000원, 감정가는 12,594,200원이며 감정가 대비 29.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 720,200원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.24 | 12,594,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.12 | 8,816,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.23 | 7,053,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.06 | 5,642,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.18 | 10,287,950원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.29 | 7,202,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.10 | 5,762,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.21 | 4,610,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.02 | 3,688,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 124.75㎡(37.74평)
- 건물 면적
- 40.07㎡(12.12평)
- 청구 금액
- 213,943,260원
- 입찰보증금
- 720,200원
- 배당요구 종기
- 2025/05/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 미상 | 전입 2024.09.19 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년4월24일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2023년4월24일 | 소유권 | 박OO | |
| 3 | 2025년2월17일 | 강제경매 | 재OOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 의신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3117m |
| 의신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2880m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,275,000원 | 637,500원 | 8,651,525원 |
| 기준 | 1,377,000원 | 826,200원 | 8,565,947원 |
| 공격 | 1,479,000원 | 961,350원 | 8,533,918원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각, 목록6,7. 지분매각, 제시외 수목 및 건물(3-1, 3-2, 7-5, 7-6) 매각포함 2. 목록4.의 지목은 '대'이나 현황 '도로 등'으로 이용중
소재지
전라남도 진도군 의신면 연주리 426
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,688,000원 · 감정가 대비 29.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 720,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 진도군 의신면 연주리 426 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50343 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 3,688,000원 · 감정가 대비 29.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.