진행유찰 4회
충주시 주덕읍 대지 경매
2024타경36202충주지원 경매2계업데이트 2026.09.23 01:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격5억 9,496만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2024타경36202 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 594,965,000원, 감정가는 1,452,550,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 74,370,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.26 | 1,452,550,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.16 | 1,162,040,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 929,632,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.01 | 743,706,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.14 | 743,706,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.26 | 594,965,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,045.00㎡(316.11평)
- 청구 금액
- 723,424,410원
- 입찰보증금
- 74,370,600원
- 배당요구 종기
- 2025/04/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역일반상업지역버스정류장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | (OOOOOOO | ||
| 2 | 2021년11월30일 | 근저당권 | 천OOOOOOOO | 840,000,000원 |
| 3 | 2023년2월1일 | 압류 | 충OO | |
| 4 | 2024년7월29일 | 근저당권 | 박OO | 250,000,000원 |
| 5 | 2024년7월29일 | 근저당권 | 김OO | 150,000,000원 |
| 6 | 2024년12월30일 | 임의경매 | 천OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 주덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1105m |
| 주덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1201m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 594,965,000원 | 297,482,500원 | 312,027,115원 |
| 기준 | 642,562,200원 | 385,537,320원 | 272,093,064원 |
| 공격 | 690,159,400원 | 448,603,610원 | 257,147,543원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.01.16]유치권자 주OOO OOOOO 유치권리신고서 제출
- [2026.01.23]유치권자 주OOO OOOOO 보정서 제출-본건 지상 소유자 미상의 컨테이너 평가 및 매각 제외(감정평가서 참조) -2026.1.16.자 주식회사 에스디건설, 푸르지오산업개발주식회사 로부터 허가권권리 및 공사대금에 대한((구체적인 공사대금의 액수 없음) 유치권 신고 있음(유치권성립여부 불분명)
소재지
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 166-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 594,965,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 74,370,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 166-1 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경36202 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 594,965,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.