진행유찰 7회
서구 가좌동 다세대(빌라) 경매
2025타경507928인천 경매1계업데이트 2026.09.16 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.28
최저가격667만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경507928 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.28입니다. 최저가격은 6,670,000원, 감정가는 81,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,944,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.25 | 81,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.02 | 56,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.07 | 39,690,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.10 | 27,783,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.13 | 19,448,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.12 | 13,613,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.15 | 9,529,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.28 | 6,670,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 21.83㎡(6.60평)
- 건물 면적
- 35.94㎡(10.87평)
- 청구 금액
- 110,000,000원
- 입찰보증금
- 1,944,800원
- 배당요구 종기
- 2025/06/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 오OO | 401호전부 | 전입 2022.6.24. / 확정 2022.5.6. / 배당 2025.2.26. | 보증 110,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년7월15일 | 소유권 | 오OO | |
| 2 | 2023년2월7일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2024년7월16일 | 가압류 | 오OO | 50,000,000원 |
| 4 | 2024년7월24일 | 임차권설정 | 오OO | 110,000,000원 |
| 5 | 2025년3월10일 | 강제경매 | 오OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천가정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 659m |
| 가좌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 573m |
| 인천석남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 593m |
| 동인천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 823m |
| 인천루원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 검암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천이음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,670,000원 | 3,335,000원 | 11,408,370원 |
| 기준 | 7,203,600원 | 4,322,160원 | 10,960,679원 |
| 공격 | 7,737,199원 | 5,029,179원 | 10,793,129원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 서구 가좌동 82-16 천우점보빌라 3동 4층401호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,670,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,944,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 가좌동 82-16 천우점보빌라 3동 4층401호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경507928 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.28 · 최저가격 6,670,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.