유찰유찰 4회
김천시 아포읍 전 경매
2025타경347김천지원 경매2계업데이트 2026.10.21 00:48
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.22
최저가격534만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경347 진행 물건 (총 47건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.22입니다. 최저가격은 5,340,000원, 감정가는 15,570,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 534,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.22 | 15,570,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.20 | 10,899,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.17 | 7,629,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.22 | 5,340,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 519.00㎡(157.00평)
- 청구 금액
- 65,000,000원
- 입찰보증금
- 534,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역보전산지차량 접근이 가능간선도로
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년11월27일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2024년11월27일 | 근저당권 | 최○○ | 65,000,000원 |
| 3 | 2025년5월13일 | 임의경매 | 최○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 아포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 아포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 92,704,000원 | 46,352,000원 | 55,371,743원 |
| 기준 | 100,120,320원 | 60,072,192원 | 49,149,451원 |
| 공격 | 107,536,640원 | 69,898,816원 | 46,820,727원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환).
소재지
경상북도 김천시 아포읍 예리 154
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,340,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 534,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 김천시 아포읍 예리 154 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경347 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.22 · 최저가격 5,340,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.