진행유찰 4회
남양주시 조안면 주택 경매
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2024타경87584남양주지원 경매4계업데이트 2026.11.03 01:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격1억 7,852만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경87584 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 178,529,000원, 감정가는 743,560,280원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 36,434,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 743,560,280원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 520,492,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 364,344,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.28 | 255,041,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.01 | 178,529,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 733.00㎡(221.73평)
- 건물 면적
- 223.04㎡(67.47평)
- 청구 금액
- 125,000,000원
- 입찰보증금
- 36,434,400원
- 배당요구 종기
- 2025/03/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역보전산지노선버스정류장판넬지붕방3화장실2
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년8월7일 | 소유권 | 정○○ | |
| 2 | 2012년5월11일 | 근저당권 | 화○○○ | 45,500,000원 |
| 3 | 2012년6월5일 | 근저당권 | 화○○○ | 182,000,000원 |
| 4 | 2020년6월8일 | 지상권 | 한○○○ | |
| 5 | 2023년6월7일 | 근저당권 | 황○○ | 50,000,000원 |
| 6 | 2023년12월22일 | 근저당권 | 황○○ | 75,000,000원 |
| 7 | 2024년12월13일 | 근저당권 | 협○○○ | 46,611,500원 |
| 8 | 2025년1월6일 | 임의경매 | 황○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남양주송촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4220m |
| 연세중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4009m |
| 덕소중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 예봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 와부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 42,615,000원 | 21,307,500원 | 29,776,265원 |
| 기준 | 46,024,200원 | 27,614,520원 | 26,915,946원 |
| 공격 | 49,433,400원 | 32,131,710원 | 25,845,457원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (0점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 기본 확인 항목: 자동 위험 신호는 크지 않지만 원문 확인은 필요합니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
소재지
경기도 남양주시 조안면 삼봉리 55-14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 178,529,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 36,434,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 조안면 삼봉리 55-14 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경87584 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 178,529,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.