진행유찰 9회
부천시 소사구 다세대(빌라) 경매
2024타경6255부천지원 경매8계업데이트 2026.10.16 16:47
1 / 20실제 물건사진 20장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격1,081만 원
감정가 대비4.0%
동일 사건2024타경6255 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 10,815,000원, 감정가는 268,000,000원이며 감정가 대비 4.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,153,000원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.04 | 268,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.13 | 187,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.26 | 131,320,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.09 | 91,924,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.12 | 64,347,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.16 | 45,043,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.21 | 31,530,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.25 | 22,071,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.08 | 15,450,000원 | 변경 |
| 10차 | 2026.10.14 | 15,450,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.05 | 10,815,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 26.82㎡(8.11평)
- 건물 면적
- 47.47㎡(14.36평)
- 청구 금액
- 269,000,000원
- 입찰보증금
- 3,153,000원
- 배당요구 종기
- 2025/03/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전부 | 전입 2020.09.11. / 확정 2020.08.31 / 배당 2024.11.26. | 보증 269,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 아펠빌리지B
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-04-28
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 670.7㎡
- 건축면적
- 168.1㎡
- 연면적
- 715.31㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,957,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,312,559,900원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 194,822,222원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 435m |
| 부천남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 246m |
| 부천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1140m |
| 성주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 636m |
| 정명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 666m |
| 역곡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 도당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 22,071,000원 | 11,035,500원 | 19,278,281원 |
| 기준 | 23,836,680원 | 14,302,008원 | 17,796,875원 |
| 공격 | 25,602,360원 | 16,641,534원 | 17,242,451원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 부천시 소사구 심곡로34번길 39, 101동 6층602호 (송내동,아펠빌리지비)구) 경기도 부천시 소사구 송내동 600-29
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,815,000원 · 감정가 대비 4.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,153,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 소사구 심곡로34번길 39, 101동 6층602호 (송내동,아펠빌리지비)구) 경기도 부천시 소사구 송내동 600-29 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6255 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 10,815,000원 · 감정가 대비 4.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.