유찰유찰 4회
서산시 동문동 도로 경매
2024타경52821서산지원 경매6계업데이트 2026.10.21 00:50
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현재 상태유찰
매각기일2026.05.26
최저가격1,387만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경52821 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 13,876,000원, 감정가는 40,455,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 971,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.10 | 40,455,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.17 | 28,319,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.21 | 19,823,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 13,876,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 93.00㎡(28.13평)
- 청구 금액
- 9,683,191,910원
- 입찰보증금
- 971,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지구단위계획구역보전산지버스정류장차량의 접근이 가능간선도로철근콘크리트구조
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년2월5일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2024년4월2일 | 강제경매 | 동○○○ | |
| 3 | 2024년7월2일 | 압류 | 서○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1028m |
| 오산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 서령중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 393m |
| 서산부춘중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1192m |
| 서산석림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2034m |
| 서산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 344,555,000원 | 172,277,500원 | 184,067,605원 |
| 기준 | 372,119,400원 | 223,271,640원 | 160,941,073원 |
| 공격 | 399,683,800원 | 259,794,470원 | 152,285,851원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록(8) 지목은 "도로"나, 현황 "법면"임.
소재지
충청남도 서산시 동문동 639-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,876,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 971,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 서산시 동문동 639-2 도로 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경52821 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 13,876,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.