유찰유찰 4회
서산시 안견로 근린상가 경매
2024타경52821경매6계업데이트 2026.10.21 21:10
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현재 상태유찰
매각기일2026.05.26
최저가격4,218만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경52821 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 42,189,000원, 감정가는 123,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,953,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.10 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.17 | 86,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.21 | 60,270,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 42,189,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 82.11㎡(24.84평)
- 건물 면적
- 54.72㎡(16.55평)
- 청구 금액
- 9,683,191,910원
- 입찰보증금
- 2,953,200원
- 배당요구 종기
- 2024/07/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지구단위계획구역보전산지버스정류장차량의 접근이 가능간선도로철근콘크리트구조
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년2월5일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2024년4월2일 | 강제경매 | 동○○○ | |
| 3 | 2024년7월2일 | 압류 | 서○○ | |
| 4 | 2025년5월28일 | 공매공고 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 서산 동문 동아 더프라임
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2013-05-31
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 626.435㎡
- 연면적
- 6288.716㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 546,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 13,031,818,560원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 170,601,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부춘초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 343m |
| 오산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 서산부춘중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1072m |
| 서산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1294m |
| 서산석림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1831m |
| 서산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서령중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 42,189,000원 | 21,094,500원 | 29,558,579원 |
| 기준 | 45,564,120원 | 27,338,472원 | 26,726,853원 |
| 공격 | 48,939,240원 | 31,810,506원 | 25,667,065원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
충청남도 서산시 안견로 91, 근린생활시설동 지1층비04호 (동문동,서산동문동아더프라임)구) 충청남도 서산시 동문동 600
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 42,189,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,953,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 서산시 안견로 91, 근린생활시설동 지1층비04호 (동문동,서산동문동아더프라임)구) 충청남도 서산시 동문동 600 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경52821 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 42,189,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.