현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2024타경52821 부동산강제경매 조사일시 2024년04월11일17시40분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 충청남도 서산시 안견로 91, 근린생활시설동 지1층비01호 (동문동,서산동문동아더프라임) 0명 2 충청남도 서산시 안견로 91, 근린생활시설동 지1층비02호 (동문동,서산동문동아더프라임) 0명 3 충청남도 서산시 안견로 91, 근린생활시설동 지1층비03호 (동문동,서산동문동아더프라임) 0명 4 충청남도 서산시 안견로 91, 근린생활시설동 지1층비04호 (동문동,서산동문동아더프라임) 0명 5 충청남도 서산시 동문동 594-9 0명 6 충청남도 서산시 동문동 594-26 0명 7 충청남도 서산시 동문동 609-1 0명 8 충청남도 서산시 동문동 639-2 0명 9 충청남도 서산시 동문동 639-4 0명 10 충청남도 서산시 동문동 641-2 0명 11 충청남도 서산시 동문동 642-2 0명 12 충청남도 서산시 동문동 643-1 0명 13 충청남도 서산시 동문동 644-2 0명 14 충청남도 서산시 동문동 645-4 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 충청남도 서산시 안견로 91, 근린생활시설동 지1층비01호 (동문동,서산동문동아더프라임) 점유관계 미상 기타 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고,상가건물임대차현황서상 등재자가 없음 소재지 10. 충청남도 서산시 동문동 641-2 점유관계 미상 기타 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 소재지 11. 충청남도 서산시 동문동 642-2 점유관계 미상 기타 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 소재지 12. 충청남도 서산시 동문동 643-1 점유관계 미상 기타 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 소재지 13. 충청남도 서산시 동문동 644-2 점유관계 미상 기타 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 소재지 14. 충청남도 서산시 동문동 645-4 점유관계 미상 기타 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 소재지 2. 충청남도 서산시 안견로 91, 근린생활시설동 지1층비02호 (동문동,서산동문동아더프라임) 점유관계 미상 기타 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고,상가건물임대차현황서상 등재자가 없음 소재지 3. 충청남도 서산시 안견로 91, 근린생활시설동 지1층비03호 (동문동,서산동문동아더프라임) 점유관계 미상 기타 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고,상가건물임대차현황서상 등재자가 없음 소재지 4. 충청남도 서산시 안견로 91, 근린생활시설동 지1층비04호 (동문동,서산동문동아더프라임) 점유관계 미상 기타 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고,상가건물임대차현황서상 등재자가 없음 소재지 5. 충청남도 서산시 동문동 594-9 점유관계 미상 기타 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 소재지 6. 충청남도 서산시 동문동 594-26 점유관계 미상 기타 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 소재지 7. 충청남도 서산시 동문동 609-1 점유관계 미상 기타 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 소재지 8. 충청남도 서산시 동문동 639-2 점유관계 미상 기타 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 소재지 9. 충청남도 서산시 동문동 639-4 점유관계 미상 기타 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 2. 부동산의 현황 ○ 본건은 서산시 동문동에 있는 2013. 5. 준공된 서산동문동아더프라임아파트 단지 내 상가 및 그 주변 토지로 안견로와 향교1로를 통하여 차량 접근이 양호하며 용도지역은 각 도시지역 및 제2종일반주거지역에 속하며, 목록 1, 2, 3, 4. 상가는 출입문에 호실 표시가 없어 어느 건물이 해당 구분 상가인지 구분할 수 없어 덧붙인 건축물현황도(B03호가 중복표시 되어 있으나 반시계 방향으로 호실 번호가 부여된 것으로 보고 조사 하였음)를 기준으로 현황조사를 하였으므로 참고하시기 바라며 공부상 건물과의 일치 여부 등 그 밖의 구체적인 내용은 감정인의 감정평가서를 참고하시기 바람 ○ 목록 1, 2 - 향교1로를 통하여 차량 접근이 양호하고 공부와 같이 위 아파트 단지 내 상가로 현재 경계벽이 제거되어 하나의 호실로 되어 있으나 중앙 부분에 내벽 기둥이 현존하고 있어 건축물현황도를 기준으로 복원이 가능한 것으로 보이며 구체적인 내용은 감정인의 감정평가서를 참고하시기 바람 - 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 현재 공실로 덧붙인 상가임대차현황서 등과 같이 등록된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 3, 4 - 향교1로를 통하여 차량 접근이 양호하고 공부와 같이 위 아파트 단지 내 상가로 현재 모두 공실이며 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가임대차현황서 등과 같이 등록된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 5 - 지석로를 통하여 차량 접근이 양호하고 공부상 임야이나 현재 육안으로 대부분 지상은 지석로에 저촉(편입)되어 있고 동쪽 지상 일부는 위 도로변 토지로 보이므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 6 - 지석로를 통하여 차량 접근이 양호하고 공부상 임야이나 현재 육안으로 지석로의 도로변 토지로 보이므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 7 - 향교1로를 통하여 차량 접근이 양호하고 공부상 전이나 현재 육안으로 대부분 지상을 인도로 이용하는 것으로 보이므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 8 - 향교1로를 통하여 차량 접근이 용이하고 공부상 도로이나 현재 육안으로 인도와 인접한 대림아파트 담장 주변의 토지로 보이고 경계 부분 지상에 전봇대와 쓰레기 분리수거장이 설치되어 있는데 본건 지상에 소재하는지 및 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 9 - 향교1로를 통하여 차량 접근이 용이하고 공부와 같이 도로로 현재 육안으로 인도로 이용하는 것으로 보이고 경계 부분 지상에 전봇대가 있는데 본건 지상에 소재하는지 및 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 10, 11. - 향교1로를 통하여 차량 접근이 양호하고 공부와 같이 도로로 현재 육안으로 대부분 지상을 인도로 이용하는 것으로 보이므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 12 - 향교1로를 통하여 접근이 양호하고 공부와 같이 전이나 현재 인접 토지에 걸쳐 미상의 수목이 식재되어 있으며 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 13, 14 - 향교1로를 통하여 접근이 가능하고 공부상 답이나 현재 논의 형상을 하고 있지 않으며 인접 토지에 걸쳐 지상에 미상의 수목들이 다수 식재되어 있고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함