유찰유찰 4회
진주시 범골로54번길 근린상가 경매
2025타경340진주지원 경매1계업데이트 2026.10.21 00:49
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현재 상태유찰
매각기일2026.06.22
최저가격2억 1,471만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경340 진행 물건 (총 24건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(상업)유찰 3회최저가 171,584,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 124,509,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 177,870,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.22입니다. 최저가격은 214,718,000원, 감정가는 626,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,471,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.02 | 626,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 438,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.11 | 306,740,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 214,718,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 18.27㎡(5.53평)
- 건물 면적
- 48.96㎡(14.81평)
- 청구 금액
- 615,122,935원
- 입찰보증금
- 21,471,800원
- 배당요구 종기
- 2025/04/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역제반 차량 출입철근콘크리트구조슬래브지붕
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년2월24일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2023년2월24일 | 근저당권 | 산○○○ | 706,800,000원 |
| 3 | 2025년1월17일 | 임의경매 | 산○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2023년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,472,000원 (2023년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 781,632,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서호초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1054m |
| 서평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1303m |
| 서호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1160m |
| 구운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 율현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 고색고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1100m |
| 수원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2351m |
| 청명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 49,178,850,000원 | 24,589,425,000원 | 25,138,392,350원 |
| 기준 | 53,113,158,000원 | 31,867,894,800원 | 21,837,507,938원 |
| 공격 | 57,047,465,999원 | 37,080,852,899원 | 20,602,135,225원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (46점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 공실임
소재지
경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 1층에이110호 (충무공동,주1동)구) 경상남도 진주시 충무공동 87-23
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 214,718,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,471,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 1층에이110호 (충무공동,주1동)구) 경상남도 진주시 충무공동 87-23 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경340 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.22 · 최저가격 214,718,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.