유찰유찰 4회
진주시 범골로54번길 근린상가 경매
2025타경340진주지원 경매1계업데이트 2026.10.21 00:49
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현재 상태유찰
매각기일2026.06.22
최저가격1억 2,450만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경340 진행 물건 (총 24건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 3회최저가 17,150,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(상업)유찰 3회최저가 171,584,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 124,509,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 845,340,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 845,340,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 109,814,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 177,870,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.22입니다. 최저가격은 124,509,000원, 감정가는 363,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,450,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.02 | 363,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 254,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.11 | 177,870,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 124,509,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 15.83㎡(4.79평)
- 건물 면적
- 42.40㎡(12.83평)
- 청구 금액
- 615,122,935원
- 입찰보증금
- 12,450,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역제반 차량 출입철근콘크리트구조슬래브지붕
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년2월24일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2023년2월24일 | 근저당권 | 산○○○ | 706,800,000원 |
| 3 | 2025년1월17일 | 임의경매 | 산○○○ | |
| 4 | 2025년6월9일 | 압류 | 진○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 426,000,000원 | 213,000,000원 | 225,686,000원 |
| 기준 | 460,080,000원 | 276,048,000원 | 197,092,880원 |
| 공격 | 494,159,999원 | 321,203,999원 | 186,391,759원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 공실임
소재지
경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 1층비104호 (충무공동,주1동)구) 경상남도 진주시 충무공동 87-23
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 124,509,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,450,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 1층비104호 (충무공동,주1동)구) 경상남도 진주시 충무공동 87-23 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경340 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.22 · 최저가격 124,509,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.