진행유찰 3회
음성군 음성읍 주택 경매
2025타경1890충주지원 경매2계업데이트 2026.08.11 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1억 1,225만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경1890 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 112,258,000원, 감정가는 175,403,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,540,300원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 175,403,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 140,322,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.06 | 175,403,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 140,322,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 112,258,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매(부동산)
- 토지 면적
- 378.00㎡(114.35평)
- 건물 면적
- 114.10㎡(34.52평)
- 입찰보증금
- 17,540,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역버스정류장철근콘크리트조슬래브지붕경사지붕방3
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년9월15일 | 소유권 | 장○○ | |
| 2 | 2023년9월15일 | 소유권 | 장○○ | |
| 3 | 2023년9월15일 | 소유권 | 장○○ | |
| 4 | 2023년9월15일 | 소유권 | 장○○ | |
| 5 | 2023년9월15일 | 소유권 | 장○○ | |
| 6 | 2023년9월15일 | 소유권 | 장○○ | |
| 7 | 2025년8월1일 | 임의경매 | 장○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 두촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5382m |
| 두촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5900m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 13,476,000원 | 6,738,000원 | 14,886,236원 |
| 기준 | 14,554,080원 | 8,732,448원 | 13,981,726원 |
| 공격 | 15,632,159원 | 10,160,903원 | 13,643,209원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -제시외 2-1, 2-2(감정평가서상 ㉠,㉡) 매각 포함 -제시외 컨테이너 주택구조 15.75㎡(감정평가서상 ㉢) 매각 제외 -목록 2 공부상 지OO 없으나 현황은 지OO(제시외 2-1) 있음 -목록 4 농지취득자격증명 불요
소재지
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 948-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 112,258,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,540,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 948-6 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1890 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 112,258,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.