진행유찰 3회
음성군 음성읍 다세대(빌라) 경매
2025타경1890충주지원 경매2계업데이트 2026.08.11 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격4,883만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경1890 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 48,832,000원, 감정가는 76,300,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,630,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 76,300,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 61,040,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.06 | 76,300,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 61,040,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 48,832,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매(부동산)
- 토지 면적
- 54.59㎡(16.51평)
- 건물 면적
- 87.12㎡(26.35평)
- 입찰보증금
- 7,630,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역버스정류장철근콘크리트조슬래브지붕경사지붕방3
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 다동302호 | 전입 2012.06.20. / - / 2025.… | 차임 450,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년9월15일 | 소유권 | 장○○ | |
| 2 | 2023년9월15일 | 소유권 | 장○○ | |
| 3 | 2023년9월15일 | 소유권 | 장○○ | |
| 4 | 2023년9월15일 | 소유권 | 장○○ | |
| 5 | 2023년9월15일 | 소유권 | 장○○ | |
| 6 | 2023년9월15일 | 소유권 | 장○○ | |
| 7 | 2025년8월1일 | 임의경매 | 장○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1981
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 79.0㎡
- 연면적
- 79.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 235,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 57,323,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 605m |
| 음성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 381m |
| 음성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 601m |
| 한일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1032m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 175,403,000원 | 87,701,500원 | 97,630,933원 |
| 기준 | 189,435,240원 | 113,661,144원 | 85,857,883원 |
| 공격 | 203,467,480원 | 132,253,862원 | 81,451,760원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 목록 1의 동호수는 수정하이츠빌라(다세대주택) '2동 3층 302호'이나 통칭 '다동 3층 302호'임
소재지
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 345-3 2동 3층302호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 48,832,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,630,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 345-3 2동 3층302호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1890 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 48,832,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.