변경유찰 6회
홍천군 두촌면 임야 경매
2025타경1890춘천 경매3계업데이트 2026.10.13 08:30
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매각기일2026.10.12
최저가격1,347만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경1890 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 13,476,000원, 감정가는 114,546,600원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,929,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 114,546,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.13 | 80,183,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 56,128,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 39,290,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.27 | 27,503,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 19,252,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 13,476,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 27,273.00㎡(8,250.08평)
- 청구 금액
- 2,104,000원
- 입찰보증금
- 3,929,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월30일 | 소유권 | 유OO | |
| 2 | 2025년1월7일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 36,000,000원 |
| 3 | 2025년9월5일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1981
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 79.0㎡
- 연면적
- 79.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 235,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 57,323,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 605m |
| 음성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 381m |
| 음성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 601m |
| 한일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1032m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 175,403,000원 | 87,701,500원 | 97,630,933원 |
| 기준 | 189,435,240원 | 113,661,144원 | 85,857,883원 |
| 공격 | 203,467,480원 | 132,253,862원 | 81,451,760원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 현황 임야 및 일부 묘지.
- 묘지2기 소재함(분묘기지권 성립여지 있음).
- 지적도상 맹지임(타인토지를 통행하여 마을 안길 등에 접 근할 수 있음, 별도확인요함).
소재지
강원특별자치도 홍천군 두촌면 철정리 산56-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,476,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,929,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 홍천군 두촌면 철정리 산56-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1890 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 13,476,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.