변경유찰 3회
양산시 동면 근린시설 경매
2025타경11646울산지방법원 경매10계업데이트 2026.09.23 01:50
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현재 상태변경
매각기일2026.05.28
최저가격12억 14만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경11646 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.28입니다. 최저가격은 1,200,145,000원, 감정가는 3,498,966,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 120,014,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.12 | 3,498,966,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.19 | 2,449,276,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.23 | 1,714,493,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.28 | 1,200,145,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,501.00㎡(756.55평)
- 건물 면적
- 628.00㎡(189.97평)
- 청구 금액
- 2,405,185,085원
- 입찰보증금
- 120,014,500원
- 배당요구 종기
- 2025/07/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역차량출입 가능버스정류장주차장
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 495㎡ | 전입 2024.02.23. / 배당 2025.5.26. | 보증 50,000,000원 / 차임 3,800,000원 |
| 주OOO | 133㎡ | 전입 2024.02.29. | 보증 50,000,000원 / 차임 8,500,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월11일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2023년7월27일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 2,784,000,000원 |
| 3 | 2023년7월27일 | 지상권 | 중OOOOOOOO | |
| 4 | 2024년12월26일 | 가압류 | 신OOOOO | 645,000,000원 |
| 5 | 2025년1월3일 | 가압류 | (OOOOOO | 210,266,423원 |
| 6 | 2025년1월22일 | 압류 | 양OO | |
| 7 | 2025년3월31일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 8 | 2025년4월16일 | 임의경매 | 중OOOOOOOO | |
| 9 | 2025년9월19일 | 압류 | 국 |
사건 문서
특이사항
- [2026.04.16]유치권자 주OOO OOOOOO 유치권권리신고서 제출1. 일괄매각.
- 토지상에 설치되어 있는 콘크리트석축, 메쉬휀스 등은 토지가격에 포함하여 평가함.
- 2. 본건 토지의 정확한 지적경계 확인은 경계측량 요하며, 목록 3,4,5 토지는 목록 2 토지를 통해 접근 가능하고, 목록 2 토지 는 근린생활시설 및 창고시설의 건부지로 이용 중이며, 목록 3 토지는 법면 및 내부도로, 목록 4,5 토지는 현황이 도로임.
- 3. 목록 1 건물은 등기사항전부증명서상 창고시설 495㎡, 창고시설(창고) 42㎡, 창고시설(창고) 91㎡ 모두 1동으로 표시되어 있 으나, 건축물대장상 1동(주1), 2동(주2), 3동(주3)으로 구분하여 작성되어 있으며, 창고시설 495㎡는 건축물대장상 제2종근린생 활시설(테니스장)로 등재되어 있고 현황은 실내테니…
- 4. 유치권신고인 주식회사 메가시티건설이 공사대금 120,343,000원(권리신고금액은 130,000,000원)을 위하여 유치권이 있다고 신고(2026. 4. 16.)하였으나 그 성립여부는 불분명함.
소재지
경상남도 양산시 동면 석산리 303 1동
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,200,145,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 120,014,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 양산시 동면 석산리 303 1동 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11646 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.28 · 최저가격 1,200,145,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.