진행유찰 3회
창녕군 대합면 임야 경매
2025타경2106밀양지원 경매1계업데이트 2026.07.28 21:50
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격1억 4,303만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경2106 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 143,033,000원, 감정가는 417,005,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,433,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 417,005,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 291,904,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 204,333,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.31 | 143,033,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,985.00㎡(902.96평)
- 청구 금액
- 325,217,281원
- 입찰보증금
- 20,433,300원
- 배당요구 종기
- 2026/01/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대합초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1263m |
| 대성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 381m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 417,005,000원 | 208,502,500원 | 221,089,555원 |
| 기준 | 450,365,400원 | 270,219,240원 | 193,100,179원 |
| 공격 | 483,725,799원 | 314,421,769원 | 182,625,013원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 수목(1-1, 2-1, 3-1, 5-1, 6-1) 포함.
- [목록2,3,5] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
- [목록1,4,6] 공부상 '임야'이나, 현황 '과수원'으로 이용중임.
- [목록2] 지상에 소재하는 컨테이너 박스 1동 및 [목록6] 토지와 남서측 인접지 경계 부근에 소재하는 이동식 화장실 1동 각 매각제외.
- 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함.
소재지
경상남도 창녕군 대합면 등지리 617-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 143,033,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,433,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창녕군 대합면 등지리 617-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2106 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 143,033,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.