진행유찰 9회
신안군 암태면 전 경매
2024타경58207목포지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격322만 원
감정가 대비11.7%
동일 사건2024타경58207 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 5,038,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 3,224,000원, 감정가는 27,455,000원이며 감정가 대비 11.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 629,800원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.22 | 27,455,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.17 | 19,219,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.29 | 15,375,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.09 | 12,300,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.06 | 9,840,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.18 | 7,872,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.06 | 6,298,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.24 | 5,038,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.12 | 4,030,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.23 | 3,224,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,445.00㎡(437.11평)
- 청구 금액
- 106,419,627원
- 입찰보증금
- 629,800원
- 배당요구 종기
- 2025/03/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년2월14일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2017년2월14일 | 근저당권 | 목OOOOOOOOOOOO | 144,000,000원 |
| 3 | 2024년12월6일 | 임의경매 | 농OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 암태초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2266m |
| 암태중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2605m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -81.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,038,000원 | 2,519,000원 | 10,574,418원 |
| 기준 | 5,441,040원 | 3,264,624원 | 10,236,267원 |
| 공격 | 5,844,080원 | 3,798,652원 | 10,109,712원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 81.6%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 ‘전’이나 현황 ‘묵전’임 맹지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
소재지
전라남도 신안군 암태면 도창리 280
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,224,000원 · 감정가 대비 11.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 629,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 신안군 암태면 도창리 280 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경58207 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 3,224,000원 · 감정가 대비 11.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.