진행유찰 5회
해남군 화산면 답 경매
2024타경54389해남지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:27
1 / 20실제 물건사진 20장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격128만 원
감정가 대비22.0%
동일 사건2024타경54389 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 1,282,000원, 감정가는 5,838,000원이며 감정가 대비 22.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 183,100원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.22 | 5,838,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.03 | 4,087,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.12.15 | 4,087,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.02 | 3,270,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.04.27 | 3,270,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.08 | 2,289,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.20 | 1,831,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.10.12 | 1,831,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.23 | 1,282,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 417.00㎡(126.14평)
- 입찰보증금
- 183,100원
- 배당요구 종기
- 2025/02/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월22일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2024년11월11일 | 소유권 | 윤OO | |
| 3 | 2002년11월22일 | 소유권 | 윤OO | |
| 4 | 2024년11월11일 | 소유권 | 윤OO | |
| 5 | 2024년11월11일 | 소유권 | 윤OO | |
| 6 | 2024년11월11일 | 소유권 | 윤OO | |
| 7 | 2002년11월22일 | 소유권 | 윤OO | |
| 8 | 2024년11월11일 | 소유권 | 윤OO | |
| 9 | 2002년11월22일 | 소유권 | 윤OO | |
| 10 | 2024년11월18일 | 임의경매 | 이OO | |
| 11 | 2025년1월21일 | 압류 | 국OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5091m |
| 화산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5342m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -68.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,831,000원 | 915,500원 | 8,935,641원 |
| 기준 | 1,977,480원 | 1,186,488원 | 8,812,744원 |
| 공격 | 2,123,960원 | 1,380,574원 | 8,766,749원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 68.6%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도 확인 요함.
- 2. 특별매각조건있음(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환, 별첨 사실조회회신서 참조)
소재지
전라남도 해남군 화산면 안호리 317
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,282,000원 · 감정가 대비 22.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 183,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 해남군 화산면 안호리 317 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경54389 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 1,282,000원 · 감정가 대비 22.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.