매각유찰 3회
부산진구 신암로 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.07.28 매각기일에 낙찰가 1억 3,000만 원(감정가 대비 35%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경20481부산지방법원 경매1계업데이트 2026.09.29 23:50
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.28
낙찰가1억 3,000만 원
감정가 대비35%
동일 사건2025타경20481 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.28입니다. 최저가격은 127,939,000원, 감정가는 373,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,277,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 373,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 261,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 182,770,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.28 | 127,939,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 80.11㎡(24.23평)
- 건물 면적
- 151.20㎡(45.74평)
- 청구 금액
- 144,755,397원
- 입찰보증금
- 18,277,000원
- 배당요구 종기
- 2025/04/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장지하철철근콘크리트조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 오OOO | 401호,402호,403호 | 전입 2010.01.07. / 확정 2025.03.19. / 배당 2025.4.7. | 보증 25,000,000원 / 차임 1,010,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년8월26일 | 소유권 | 진OO | |
| 2 | 2019년8월30일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 228,000,000원 |
| 3 | 2020년7월20일 | 가압류 | 신OOOOO | 50,000,000원 |
| 4 | 2020년12월2일 | 압류 | 부OOO | |
| 5 | 2022년8월16일 | 근저당권 | 권OO | 30,000,000원 |
| 6 | 2023년3월23일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 7 | 2025년2월3일 | 임의경매 | 농OOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각, 본건 401호, 402호 403호는 반석학원(원장실, 강의실5개)과 해법교실(1개)로 사용중이며 육안으로는 정확한 경계는 확인할수 없음 집합건축물대장상 도로명 주소는 부산 부산진구 신암로 34(범천동), 범천경남아파트 108동 상가 401호, 402호, 403호임
소재지
부산광역시 부산진구 신암로 32, 108 4층401호 (범천동,범천경남아파트)구) 부산광역시 부산진구 범천동 944-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 127,939,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,277,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 부산진구 신암로 32, 108 4층401호 (범천동,범천경남아파트)구) 부산광역시 부산진구 범천동 944-1 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20481 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.28 · 최저가격 127,939,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.