진행유찰 2회
논산시 연산면 공장 경매
2025타경20481논산지원 경매1계업데이트 2026.07.23 12:47
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격1억 1,154만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경20481 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 111,542,000원, 감정가는 227,639,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,934,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 227,639,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 159,347,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 111,542,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 787.00㎡(238.07평)
- 건물 면적
- 306.39㎡(92.68평)
- 청구 금액
- 54,124,116원
- 입찰보증금
- 15,934,700원
- 배당요구 종기
- 2026/01/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량접근이 가능
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 자○○○ | 기호 3.창고일부 | 전입 부 / 무 / | |
| 주○○○ | 기호 3.사무실및 창고일부 | 전입 2020.01.21. / 2025.10.2… | 보증 100,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 범천경남아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2003-05-13
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 700.245㎡
- 연면적
- 14830.425㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,993,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 52,314,647,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 83,216,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부산진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 453m |
| 덕명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1380m |
| 개림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동평여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부산진여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 개금여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 127,939,000원 | 63,969,500원 | 73,376,829원 |
| 기준 | 138,174,120원 | 82,904,472원 | 64,789,563원 |
| 공격 | 148,409,240원 | 96,466,006원 | 61,575,735원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 목록2 단독주택(공가) 목록3 공장(제조업소, 사무실 등)으로 이용 중.
소재지
충청남도 논산시 연산면 사포리 130-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 111,542,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,934,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 논산시 연산면 사포리 130-3 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20481 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 111,542,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.