매각유찰 8회
파주시 파주읍 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.09.30 매각기일에 낙찰가 6,508만 원(감정가 대비 26%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경84744고양지원 경매13계업데이트 2026.10.03 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.30
낙찰가6,508만 원
감정가 대비26%
동일 사건2024타경84744 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 59,545,000원, 감정가는 248,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,152,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.10 | 248,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.21 | 173,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.04 | 121,520,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.08 | 85,064,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.13 | 248,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.17 | 173,600,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.22 | 121,520,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.26 | 85,064,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.30 | 59,545,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 48.52㎡(14.68평)
- 건물 면적
- 58.84㎡(17.80평)
- 청구 금액
- 297,078,790원
- 입찰보증금
- 12,152,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역노선버스 정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 전부 | 전입 2022.12.21. / 확정 2022.12.07. | 보증 280,000,000원 |
| 서OO | 전입 2024.03.19 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-06-30
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 180.72㎡
- 연면적
- 569.11㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 463,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 386,308,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 85,601,818원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 파주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 331m |
| 파주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1531m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 85,064,000원 | 42,532,000원 | 51,467,704원 |
| 기준 | 91,869,120원 | 55,121,472원 | 45,758,208원 |
| 공격 | 98,674,240원 | 64,138,256원 | 43,621,400원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라 도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.04.24.자 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함.
소재지
경기도 파주시 파주읍 봉서산로 349, 1동 501호구) 경기도 파주시 파주읍 파주리 520-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 59,545,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,152,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 파주읍 봉서산로 349, 1동 501호구) 경기도 파주시 파주읍 파주리 520-6 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경84744 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 59,545,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.