진행유찰 6회
김천시 덕곡동 임야 경매
2025타경197김천지원 경매5계업데이트 2026.10.20 09:06
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현재 상태진행
매각기일2026.10.16
최저가격2억 583만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경197 진행 물건 (총 33건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.16입니다. 최저가격은 205,833,000원, 감정가는 1,749,563,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 60,009,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.21 | 1,749,563,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.19 | 1,224,694,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.22 | 1,224,694,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.19 | 857,285,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.24 | 600,099,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.14 | 420,069,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 16,163.00㎡(4,889.31평)
- 청구 금액
- 1,475,151,170원
- 입찰보증금
- 60,009,900원
- 배당요구 종기
- 2025/04/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역자연녹지지역보전산지차량진출입 가능판넬지붕철근콘크리트조슬래브지붕유류보일러
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1990
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 2596.0㎡
- 연면적
- 117.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 13,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 39,610,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 감곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 감곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 285,969,000원 | 142,984,500원 | 154,130,159원 |
| 기준 | 308,846,520원 | 185,307,912원 | 134,935,919원 |
| 공격 | 331,724,040원 | 215,620,626원 | 127,752,378원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (15점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함 으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함 2. 별지와 같음
소재지
경상북도 김천시 덕곡동 산29-15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 205,833,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 60,009,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 김천시 덕곡동 산29-15 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경197 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.16 · 최저가격 205,833,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.