진행유찰 5회
당진시 송악읍 임야 경매
2025타경51326서산지원 경매1계업데이트 2026.09.30 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격1,718만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경51326 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 17,185,000원, 감정가는 102,258,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,507,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 102,258,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 71,580,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 50,106,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 35,074,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.21 | 24,551,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.09.29 | 24,551,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.03 | 17,185,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 874.00㎡(264.39평)
- 입찰보증금
- 3,507,400원
- 배당요구 종기
- 2025/08/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지버스정류장간선도로
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년11월6일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2023년1월3일 | 소유권 | 오OO | |
| 3 | 2023년1월3일 | 소유권 | 오OO | |
| 4 | 2023년1월3일 | 소유권 | 김OO | |
| 5 | 2024년12월5일 | 근저당권 | (OOOO | 9,600,000원 |
| 6 | 2025년5월14일 | 임의경매 | 김OOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 갑을명가시티2
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2016-11-04
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 595.0㎡
- 건축면적
- 335.15㎡
- 연면적
- 5780.41㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 14,190,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,441,470,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울공덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 265m |
| 서울여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 739m |
| 숭문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 창천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 아현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 83,200,000원 | 41,600,000원 | 50,515,200원 |
| 기준 | 89,856,000원 | 53,913,600원 | 44,930,816원 |
| 공격 | 96,512,000원 | 62,732,800원 | 42,840,832원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 토지의 중간 부분 인접 토지에 위치한 통신설비로 보이는 철탑의 진입로로 이용중
소재지
충청남도 당진시 송악읍 복운리 233-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 17,185,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,507,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 송악읍 복운리 233-4 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51326 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 17,185,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.