진행유찰 2회
여수시 돌산읍 창고 경매
2025타경52298순천지원 경매2계업데이트 2026.07.22 15:55
1 / 58실제 물건사진 58장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격6억 7,778만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경52298 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 677,784,000원, 감정가는 1,210,329,200원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 84,723,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 1,210,329,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 847,230,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 677,784,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 756.90㎡(228.96평)
- 건물 면적
- 538.10㎡(162.78평)
- 청구 금액
- 809,945,259원
- 입찰보증금
- 84,723,000원
- 배당요구 종기
- 2026/02/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역간선도로판넬지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 송○○ | 전입 2023.06.13. / - / | 보증 1원 / 차임 5원 | |
| 이○○ | 전입 2024.10.02. / - / | 보증 1원 / 차임 5원 | |
| 주○○○ | 전입 2023.05.26. / - / | 보증 1원 / 차임 25원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동백초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 405m |
| 백초초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1447m |
| 화정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 율촌초등학교상봉분교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상암초등학교묘도분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 돌산초등학교두라분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 화양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 542,227,000원 | 271,113,500원 | 285,077,997원 |
| 기준 | 585,605,160원 | 351,363,096원 | 248,683,720원 |
| 공격 | 628,983,320원 | 408,839,158원 | 235,062,978원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
사건 문서
소재지
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1085-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 677,784,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 84,723,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1085-6 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52298 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 677,784,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.