진행유찰 10회
완도군 군외면 창고 경매
2024타경53195해남지원 경매3계업데이트 2026.09.22 20:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격6,558만 원
감정가 대비18.8%
동일 사건2024타경53195 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 65,586,000원, 감정가는 348,114,740원이며 감정가 대비 18.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,639,700원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.21 | 348,114,740원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.01 | 243,680,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.13 | 194,944,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.24 | 155,955,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.23 | 285,931,740원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.06 | 228,745,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.18 | 182,996,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.29 | 146,397,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.10 | 117,118,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.21 | 81,983,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.02 | 65,586,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,319.00㎡(1,306.50평)
- 건물 면적
- 323.21㎡(97.77평)
- 청구 금액
- 158,687,357원
- 입찰보증금
- 14,639,700원
- 배당요구 종기
- 2024/10/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역판넬지붕
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년5월21일 | 소유권 | 위OO | |
| 2 | 2014년5월28일 | 근저당권 | 강OOOOOOOOOO | 45,000,000원 |
| 3 | 2014년6월3일 | 지상권 | 강OOOOOOOOOO | |
| 4 | 2020년5월25일 | 근저당권 | 농OOOOOOOO | 101,232,000원 |
| 5 | 2020년11월2일 | 근저당권 | 농OOOOOOOO | 91,152,000원 |
| 6 | 2023년5월1일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2023년10월31일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 19,000,000원 |
| 8 | 2023년12월4일 | 가압류 | (OOOOOOO | 16,581,169원 |
| 9 | 2024년3월7일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 281,933,319원 |
| 10 | 2024년3월7일 | 가압류 | 완OOOOOOOOOO | 25,616,954원 |
| 11 | 2024년7월12일 | 임의경매 | 농OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군외초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4101m |
| 군외중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3397m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -81.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 65,586,000원 | 32,793,000원 | 41,514,446원 |
| 기준 | 70,832,880원 | 42,499,728원 | 37,112,313원 |
| 공격 | 76,079,760원 | 49,451,844원 | 35,464,793원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (75점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 81.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 목록1. 지상 수목(ㄹ) 매각에 포함 2. 특별매각조건 : 목록4. 매수인 농지취득자격증명원 필요{(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하 여질 가능성 있음(군외면 사실조회서 참조)} 3. 목록1. 지상 저온창고(조립식 냉동창고), 목록4. 지상 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 및 컨테이너 매각에서 제외…
소재지
전라남도 완도군 군외면 불목리 728-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 65,586,000원 · 감정가 대비 18.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,639,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 완도군 군외면 불목리 728-10 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경53195 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 65,586,000원 · 감정가 대비 18.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.