진행유찰 2회
논산시 은진면 대지 경매
2025타경20493논산지원 경매2계업데이트 2026.08.04 21:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격185만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경20493 진행 물건 (총 29건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 1,850,000원, 감정가는 5,395,500원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 377,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.29 | 3,776,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.03 | 2,643,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 1,850,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 49.50㎡(14.97평)
- 청구 금액
- 24,901,410원
- 입찰보증금
- 377,600원
- 배당요구 종기
- 2025/12/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역차량 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 외암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3715m |
| 함성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7469m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 867,164,000원 | 433,582,000원 | 451,120,804원 |
| 기준 | 936,537,120원 | 561,922,272원 | 392,916,756원 |
| 공격 | 1,005,910,239원 | 653,841,655원 | 371,133,596원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각.
- 공유자의 우선 매수권 행사 1회로 제한 - 제시외 건물 매각 제외하고 법정지상권 성립 여부 불명, 최저매각가격은 제시외 건물의 제외로 인한 제한받는 금액임 - 현황 '대지 및 건부지' 이용중
소재지
충청남도 논산시 은진면 시묘리 322
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,850,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 377,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 논산시 은진면 시묘리 322 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20493 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 1,850,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.