진행유찰 6회
함안군 여항면 주택 경매
2025타경20493마산지원 경매4계업데이트 2026.09.18 13:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격1억 4,574만 원
감정가 대비13.4%
동일 사건2025타경20493 진행 물건 (총 29건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 145,745,000원, 감정가는 1,083,955,560원이며 감정가 대비 13.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 42,491,100원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.13 | 1,083,955,560원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.18 | 867,164,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.05 | 693,731,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.05.28 | 607,015,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.02 | 424,911,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.06 | 297,438,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.10 | 208,207,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.22 | 145,745,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,170.08㎡(1,563.95평)
- 건물 면적
- 200.00㎡(60.50평)
- 청구 금액
- 720,238,453원
- 입찰보증금
- 42,491,100원
- 배당요구 종기
- 2025/06/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지시내버스정류장철근콘크리트구조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 외암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3715m |
| 함성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7469m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 867,164,000원 | 433,582,000원 | 451,120,804원 |
| 기준 | 936,537,120원 | 561,922,272원 | 392,916,756원 |
| 공격 | 1,005,910,239원 | 653,841,655원 | 371,133,596원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각(목록8,9,11번은 지분 매각임).
- 목록1,2,3,4,5,10,13번에 대하여는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수).
- 본건 지상의 담장, 옹벽 등 부합물의 성격을 가지는 구축물 및 자생하는 입목은 주된 평가대상에 포함하여 평가되었으며, 일 부 지상에 소재하는 캠핑시설(천막, 공기주입식으로 추정되는 간이수영장 등)은 매각대상 아님.
- 목록1~5,10,13번은 ‘전’, 목록6,7번은 ‘임야’, 목록12,14~19번은 ‘일단의 주택 및 건부지’이며, 목록8,9,11번은 ‘진입로’로 이용 중임.
- 본건의 정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
소재지
경상남도 함안군 여항면 주동리 727
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 145,745,000원 · 감정가 대비 13.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 42,491,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 여항면 주동리 727 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20493 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 145,745,000원 · 감정가 대비 13.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.