매각유찰 9회
창원시 의창구 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 9,366만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경3172창원 경매6계업데이트 2026.10.07 00:05
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가9,366만 원
동일 사건2024타경3172 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 73,307,000원, 감정가는 1,217,000,000원이며 감정가 대비 6.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,472,400원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.24 | 1,217,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.29 | 973,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.02 | 778,880,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.17 | 623,104,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.21 | 436,172,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.01.27 | 436,172,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.05 | 305,320,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.09 | 213,724,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.14 | 149,606,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.18 | 104,724,000원 | 매각 |
| 11차 | 2026.09.01 | 104,724,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.10.06 | 73,307,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 142.38㎡(43.07평)
- 건물 면적
- 219.64㎡(66.44평)
- 청구 금액
- 1,470,812,260원
- 입찰보증금
- 10,472,400원
- 배당요구 종기
- 2024/08/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역주차장철근콘크리트구조슬래브지붕
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년12월28일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2015년12월28일 | 근저당권 | 동OOOOOO | 1,200,000,000원 |
| 3 | 2018년8월23일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2019년9월16일 | 압류 | 창OO | |
| 5 | 2023년9월7일 | 공매공고 | ||
| 6 | 2024년5월17일 | 임의경매 | 동OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 합포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 451m |
| 합포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 840m |
| 마산무학여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1850m |
| 마산중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 창신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 15,435,000원 | 7,717,500원 | 15,887,285원 |
| 기준 | 16,669,800원 | 10,001,880원 | 14,851,287원 |
| 공격 | 17,904,600원 | 11,637,990원 | 14,463,560원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 건축물대장상 용도는 근린생활시설(휴게음식점)로서 감정평가당시 공실상태임.
소재지
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 1층126호구) 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1533-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 73,307,000원 · 감정가 대비 6.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,472,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 1층126호구) 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1533-2 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3172 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 73,307,000원 · 감정가 대비 6.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.