진행유찰 3회
강서구 지사동 임야 경매
2025타경1727부산서부지원 경매7계업데이트 2026.07.31 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.09.03
최저가격5억 8,683만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1727 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.03입니다. 최저가격은 586,833,000원, 감정가는 1,710,884,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 119,761,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.21 | 1,710,884,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.25 | 1,197,619,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.30 | 838,333,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.03 | 586,833,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 34,916.00㎡(10,562.09평)
- 청구 금액
- 419,365,914원
- 입찰보증금
- 119,761,900원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반공업지역자연녹지지역보전산지시내버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천학산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 631m |
| 인주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 693m |
| 인하대학교사범대학부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1022m |
| 용현여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1186m |
| 인화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남인천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 704,550,000원 | 352,275,000원 | 368,025,050원 |
| 기준 | 760,914,000원 | 456,548,400원 | 320,735,653원 |
| 공격 | 817,278,000원 | 531,230,700원 | 303,037,358원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 자연림으로 이용중이며, 토지상의 자연식생 수목 등은 토지가격에 포함하여 평가함.
- 분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립여지 있음).
소재지
부산광역시 강서구 지사동 산190-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 586,833,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 119,761,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 강서구 지사동 산190-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1727 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.03 · 최저가격 586,833,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.