진행유찰 6회
기장군 장안읍 임야 경매
2024타경103828부산동부지원 경매3계업데이트 2026.09.22 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격5,255만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경103828 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 52,553,000원, 감정가는 446,695,290원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,321,700원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 446,695,290원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 312,687,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 218,881,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 153,217,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.10 | 107,252,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.21 | 75,076,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.02 | 52,553,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2,552.88㎡(772.24평)
- 청구 금액
- 9,966,197원
- 입찰보증금
- 15,321,700원
- 배당요구 종기
- 2024/06/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역노선버스정류장
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년7월12일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2010년7월12일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2010년2월9일 | 지상권 | 한OOOOO | |
| 4 | 2016년6월28일 | 근저당권 | 부OOOOOOOO | 156,000,000원 |
| 5 | 2018년2월22일 | 근저당권 | 부OOOOOOOO | 13,000,000원 |
| 6 | 2020년7월27일 | 근저당권 | 김OO | 115,000,000원 |
| 7 | 2023년9월13일 | 가압류 | 부OOOOOOO | 17,595,000원 |
| 8 | 2023년11월16일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 9,127,040원 |
| 9 | 2024년4월12일 | 강제경매 | (OOOOOOOOOOO | |
| 10 | 2024년5월8일 | 가압류 | 김OO | 10,000,000원 |
| 11 | 2025년1월7일 | 임의경매 | 부OOOOOOOO | |
| 12 | 2025년3월5일 | 가압류 | (OOOOOOO | 4,987,842원 |
| 13 | 2026년1월19일 | 압류 | 국 |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,995,000원 | 1,497,500원 | 9,530,445원 |
| 기준 | 3,234,600원 | 1,940,760원 | 9,329,420원 |
| 공격 | 3,474,199원 | 2,258,229원 | 9,254,186원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 건물(감정서상ㄱ~ㅂ)매각제외.
- 육안으로 확인할 수 없는 분묘 수기소재.
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 52,553,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,321,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-15 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경103828 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 52,553,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.