진행유찰 3회
군산시 오식도동 공장 경매
2025타경20299군산지원 경매2계업데이트 2026.09.22 10:31
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격13억 6,095만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경20299 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 1,360,958,000원, 감정가는 2,777,466,800원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 136,095,800원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.09 | 2,571,579,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.21 | 1,800,105,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.09.01 | 2,777,466,800원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.13 | 1,944,226,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.24 | 1,360,958,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.06.22 | 1,360,958,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.10.26 | 1,360,958,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,611.80㎡(2,000.07평)
- 건물 면적
- 1,698.84㎡(513.90평)
- 청구 금액
- 1,260,037,196원
- 입찰보증금
- 136,095,800원
- 배당요구 종기
- 2025/04/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 위험물저장및처리시설
- 사용승인일
- 2016-09-21
- 총 주차대수
- 6대
- 대지면적
- 6611.8㎡
- 건축면적
- 778.26㎡
- 연면적
- 1659.51㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 94,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 622,170,380원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 새만금초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2275m |
| 군산월명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 11385m |
| 군산산북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 11428m |
| 군산동원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산영광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산동산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,360,958,000원 | 680,479,000원 | 703,449,538원 |
| 기준 | 1,469,834,640원 | 881,900,784원 | 612,102,037원 |
| 공격 | 1,578,711,280원 | 1,026,162,332원 | 577,914,772원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.11.12]채권자 중OOOOO 매각기일연기신청 제출1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 2. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 5점 및 제시외 기계기구 2점 포함 매각(첨부 평가명세표 참조).
- 3. 본건 지상에 소재하는 이동식 컨테이너 및 석박구조물은 각 매각에서 제외함.
소재지
전북특별자치도 군산시 오식도동 878-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,360,958,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 136,095,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 군산시 오식도동 878-10 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20299 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 1,360,958,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.