진행유찰 9회
부천시 오정구 아파트 경매
2024타경6989부천지원 경매2계업데이트 2026.10.15 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격1,638만 원
감정가 대비4.0%
동일 사건2024타경6989 진행 물건 (총 26건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 16,384,000원, 감정가는 406,000,000원이며 감정가 대비 4.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,343,600원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.23 | 406,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.04 | 284,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.09 | 198,940,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.20 | 139,258,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.05 | 97,481,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.07 | 68,237,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.14 | 47,766,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.18 | 33,436,000원 | 매각 |
| 9차 | 2026.08.27 | 33,436,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.13 | 23,405,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.10 | 16,384,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 54.00㎡(16.34평)
- 건물 면적
- 78.24㎡(23.67평)
- 청구 금액
- 340,000,000원
- 입찰보증금
- 3,343,600원
- 배당요구 종기
- 2025/04/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장제반차량 출입경사슬래브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 신OO | 전부 | 전입 2022.02.09. / 확정 2022.02.09. | 보증 340,000,000원 |
| 이OO | 전입 2022.02.29 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년4월15일 | 소유권 | 하OO | |
| 2 | 2022년9월28일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 32,740,742원 |
| 3 | 2022년11월2일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 11,191,107원 |
| 4 | 2022년11월10일 | 가압류 | 우OOOOOOOOOO | 44,075,508원 |
| 5 | 2022년12월12일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 5,458,808원 |
| 6 | 2023년2월21일 | 가압류 | 토OOOOOOO | 14,477,369원 |
| 7 | 2024년7월10일 | 임차권설정 | 신OO | 340,000,000원 |
| 8 | 2024년8월27일 | 압류 | 부OO | |
| 9 | 2024년10월30일 | 압류 | 부OO | |
| 10 | 2025년1월13일 | 강제경매 | 신OO | |
| 11 | 2025년5월29일 | 압류 | 국OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 창보아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1999-11-13
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 1051.58㎡
- 연면적
- 5689.32㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,822,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 27,311,780,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 179,679,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 198m |
| 덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 833m |
| 도당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1336m |
| 소명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 까치울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 역곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 23,405,000원 | 11,702,500원 | 19,959,954원 |
| 기준 | 25,277,400원 | 15,166,440원 | 18,389,011원 |
| 공격 | 27,149,799원 | 17,647,369원 | 17,801,077원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 부천시 오정구 오정로 245, 103동 3층308호 (오정동,창보아파트)구) 경기도 부천시 오정구 오정동 373
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 16,384,000원 · 감정가 대비 4.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,343,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 오정구 오정로 245, 103동 3층308호 (오정동,창보아파트)구) 경기도 부천시 오정구 오정동 373 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6989 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 16,384,000원 · 감정가 대비 4.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.