진행유찰 4회
포천시 군내면 오피스텔 경매
2025타경72312의정부 경매5계업데이트 2026.10.13 10:10
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격2,593만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경72312 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 25,931,000원, 감정가는 108,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,704,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.26 | 108,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.30 | 75,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 52,920,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.09 | 37,044,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.13 | 25,931,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.22 | 25,931,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8.86㎡(2.68평)
- 건물 면적
- 20.47㎡(6.19평)
- 청구 금액
- 235,324,164원
- 입찰보증금
- 3,704,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준공업지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년1월29일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2024년1월29일 | 근저당권 | (OOOOOO | 60,000,000원 |
| 3 | 2025년2월6일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOO | 137,902,682원 |
| 4 | 2025년3월27일 | 가압류 | 토OOOOOOO | 45,750,863원 |
| 5 | 2025년5월14일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 유암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1904m |
| 포천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2517m |
| 포천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2660m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 25,931,000원 | 12,965,500원 | 21,250,741원 |
| 기준 | 28,005,480원 | 16,803,288원 | 19,510,252원 |
| 공격 | 30,079,959원 | 19,551,973원 | 18,858,865원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 포천시 군내면 용정리 479-1 포천웰플렉스용정산단 8층805호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 25,931,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,704,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 포천시 군내면 용정리 479-1 포천웰플렉스용정산단 8층805호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72312 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 25,931,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.