진행유찰 9회
순천시 와룡동 전 경매
2025타경51288순천지원 경매8계업데이트 2026.09.15 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격1,299만 원
감정가 대비40.0%
동일 사건2025타경51288 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 12,992,000원, 감정가는 32,500,000원이며 감정가 대비 40.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,030,000원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.04 | 29,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.15 | 20,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.03 | 16,240,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.15 | 12,992,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.02 | 10,394,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.23 | 8,315,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.04 | 6,652,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.06.15 | 29,000,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.03 | 20,300,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.14 | 16,240,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.09 | 12,992,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 260.00㎡(78.65평)
- 청구 금액
- 28,235,321원
- 입찰보증금
- 2,030,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한OO | 전입 1999.11.29 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년3월24일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 1988년2월11일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2009년6월15일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2012년8월28일 | 가처분 | 제OOOOOOOOOOOO | |
| 5 | 2013년4월16일 | 가처분 | 피OOOOOOOOOOOOOO | |
| 6 | 2015년12월18일 | 가처분 | 최OO | |
| 7 | 2025년4월3일 | 강제경매 | 오OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 순천남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 순천세빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2344m |
| 순천매산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2504m |
| 순천향림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3195m |
| 순천주암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천승남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천금당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천별량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -60.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 12,992,000원 | 6,496,000원 | 14,638,912원 |
| 기준 | 14,031,360원 | 8,418,816원 | 13,766,888원 |
| 공격 | 15,070,719원 | 9,795,967원 | 13,440,529원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 60.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.특별매각조건(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함) 2.제시외 조적조 강판지붕 단층 주택 82.6㎡, 철파이프조 강판지붕 단층 가추 38.8㎡, 판넬조 판넬지붕 단층 주택 27.4㎡, 블록 조 칼라강판지붕 단층 창고 4.5㎡, 경량철골조 강판지붕 단층 창고 8.0㎡은 매각 제외 3.최저매각가격은 제시외 건물로 인해 제…
- 4. 농지법 제34조 제2항에 따른 농지전용협의를 마친 농지로 농지법 제6조 제2항 8호 및 동법 제8조 제1항의 규정에 따라 농 지취득자격증명을 발급받지 아니하고 농지를 취득할 수 있는 경우에 해당한다는 순천시의 농지취득자격증명서 미발급 회신 제 출됨.
소재지
전라남도 순천시 와룡동 353-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,992,000원 · 감정가 대비 40.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,030,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 순천시 와룡동 353-5 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51288 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 12,992,000원 · 감정가 대비 40.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.