진행유찰 1회
진주시 이현동 아파트 경매
2025타경30843진주지원 경매6계업데이트 2026.09.21 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격3억 6,260만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경30843 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 362,600,000원, 감정가는 518,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 36,260,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 518,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.06 | 362,600,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.06 | 362,600,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.11.02 | 362,600,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 82.97㎡(25.10평)
- 건물 면적
- 176.73㎡(53.46평)
- 청구 금액
- 100,210,974원
- 입찰보증금
- 36,260,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역제1종지구단위계획구역차량접근이 가능철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 이현하이클래스웰가
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2008-04-08
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 265.41㎡
- 연면적
- 4282.14㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 749,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 47,985,613,250원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 165,622,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 촉석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 609m |
| 대아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 452m |
| 진주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1318m |
| 진주봉원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1924m |
| 진주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경해여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진주제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대아고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 452m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 362,600,000원 | 181,300,000원 | 193,288,600원 |
| 기준 | 391,608,000원 | 234,964,800원 | 168,950,888원 |
| 공격 | 420,616,000원 | 273,400,400원 | 159,842,376원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
경상남도 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 106동 10층1002호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 362,600,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 36,260,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 106동 10층1002호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30843 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 362,600,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.