진행유찰 5회
광양시 중동 아파트 경매
2025타경51781순천지원 경매7계업데이트 2026.09.09 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격1,748만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경51781 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 17,489,920원, 감정가는 61,000,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,732,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 61,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 42,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 34,160,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 27,328,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 21,862,400원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.02 | 17,489,920원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 13.00㎡(3.93평)
- 건물 면적
- 39.86㎡(12.06평)
- 청구 금액
- 76,650,472원
- 입찰보증금
- 2,732,800원
- 배당요구 종기
- 2025/10/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제반차량 출입평슬래브지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전유부분전부 | 전입 2022.02.25. / 확정 2022.02.10. | 보증 69,750,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년9월22일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년2월16일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 3 | 2024년3월5일 | 임차권설정 | 김OO | 69,750,000원 |
| 4 | 2024년5월8일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2025년7월18일 | 강제경매 | 한OOOOOOO |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 98,882,000원 | 49,441,000원 | 58,528,702원 |
| 기준 | 106,792,560원 | 64,075,536원 | 51,891,742원 |
| 공격 | 114,703,119원 | 74,557,027원 | 49,407,826원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 현황조사서상 2025년 8월 기준 체납관리비 638,610원 있음
소재지
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 201동 11층1118호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 17,489,920원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,732,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 201동 11층1118호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51781 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 17,489,920원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.