유찰유찰 4회
용인시 기흥구 근린상가 경매
2024타경53699수원지방법원 경매16계업데이트 2026.08.20 07:09
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.10
최저가격6억 5,684만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경53699 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 656,845,000원, 감정가는 1,915,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 93,835,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.15 | 1,915,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.20 | 1,340,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.24 | 938,350,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 656,845,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 19.94㎡(6.03평)
- 건물 면적
- 73.76㎡(22.31평)
- 청구 금액
- 2,782,203,087원
- 입찰보증금
- 93,835,000원
- 배당요구 종기
- 2024/04/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역노선버스 정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 양○○ | 1층102호 | 전입 2023.08.09. / 2023.08.0… | 보증 35,000,000원 / 차임 1,250,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월24일 | 소유권 | 유○○○ | |
| 2 | 2022년6월24일 | 근저당권 | 강○○○ | 2,752,800,000원 |
| 3 | 2023년11월28일 | 가압류 | 지○○○ | 38,975,580원 |
| 4 | 2024년1월26일 | 임의경매 | 강○○○ | |
| 5 | 2024년3월19일 | 압류 | ○ | |
| 6 | 2026년2월24일 | 압류 | 기○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 석성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 712m |
| 초당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 972m |
| 용인백현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1544m |
| 동백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용인백현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1282m |
| 동백고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1364m |
| 성지고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1719m |
| 청덕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 555,100,000원 | 277,550,000원 | 291,656,100원 |
| 기준 | 599,508,000원 | 359,704,800원 | 254,397,788원 |
| 공격 | 643,916,000원 | 418,545,400원 | 240,453,676원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 경계벽 없이 일체로 "Pho&Bungha"(베트남쌀국수 등) 음식점으로 이용중.
소재지
경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층102호 (중동,용인동백역현성더테라스)구) 경기도 용인시 기흥구 중동 846-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 656,845,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 93,835,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층102호 (중동,용인동백역현성더테라스)구) 경기도 용인시 기흥구 중동 846-2 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경53699 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 656,845,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.