매각유찰 3회
서구 쌍촌동 주택 경매
매각 종료 · 2026.08.12 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경3331광주지방법원 경매9계업데이트 2026.08.15 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.12
최저가격1억 3,331만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경3331 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.12입니다. 최저가격은 133,316,000원, 감정가는 297,577,140원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,664,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.08 | 297,577,140원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.20 | 208,304,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.03 | 166,644,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.12 | 133,316,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 114.60㎡(34.67평)
- 건물 면적
- 130.13㎡(39.36평)
- 청구 금액
- 59,544,540원
- 입찰보증금
- 16,664,400원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역버스정류장차량 접근이 가능간선도로기와지붕
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년1월5일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2024년6월18일 | 가압류 | 조○○ | 58,000,000원 |
| 3 | 2025년5월23일 | 강제경매 | 조○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1980-04-22
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 114.6㎡
- 건축면적
- 55.98㎡
- 연면적
- 96.03㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 660,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 75,716,220원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서광초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 183m |
| 상일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 652m |
| 광주효광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 677m |
| 광주동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1024m |
| 금호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주송원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 297,577,140원 | 148,788,570원 | 160,061,918원 |
| 기준 | 321,383,311원 | 192,829,986원 | 140,088,541원 |
| 공격 | 345,189,482원 | 224,373,163원 | 132,613,403원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 정확한 지적경계 구분을 위해서는 측량을 요함 - 목록2.는 공부상 '시멘벽돌조 스라브즙지붕'이나 현황은 '슬래브 위 강판기와무늬지붕'임 - 목록2.의 2층은 현황조사서상 '공실'상태임
소재지
광주광역시 서구 쌍촌동 960-24
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 133,316,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,664,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 서구 쌍촌동 960-24 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3331 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.12 · 최저가격 133,316,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.