매각유찰 6회
충주시 엄정면 임야 경매
매각 종료 · 2026.10.19 매각기일에 낙찰가 9,720만 원(감정가 대비 21%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경30400충주지원 경매1계업데이트 2026.10.22 00:47
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.19
낙찰가9,720만 원
감정가 대비21%
동일 사건2025타경30400 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 96,923,000원, 감정가는 462,163,400원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,144,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.19 | 462,163,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 369,731,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.13 | 295,785,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.18 | 236,628,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.22 | 189,302,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.27 | 151,442,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.19 | 96,923,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 67,052.00㎡(20,283.23평)
- 청구 금액
- 110,054,038원
- 입찰보증금
- 15,144,200원
- 배당요구 종기
- 2025/06/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지차량접근이 가능간선도로
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1970년10월16일 | 소유권 | 공OO | |
| 2 | 2016년12월16일 | 근저당권 | 강OOOOOOOOO | 60,000,000원 |
| 3 | 2018년3월22일 | 근저당권 | 강OOOOOOOOO | 60,000,000원 |
| 4 | 2024년1월15일 | 가압류 | 신OOOOO | 80,000,000원 |
| 5 | 2024년8월2일 | 압류 | 충OO | |
| 6 | 2025년3월7일 | 임의경매 | 강OOOOOOOOOO | |
| 7 | 2025년10월22일 | 압류 | 국 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 60,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 16,986,180원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 엄정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4862m |
| 신명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4878m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 295,785,000원 | 147,892,500원 | 159,146,135원 |
| 기준 | 319,447,800원 | 191,668,680원 | 139,293,045원 |
| 공격 | 343,110,600원 | 223,021,890원 | 131,862,926원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각, 목록 1,2,3,4 농지취득자격증명 필요( 미제출시 보증금은 미반환), 목록 1,2,5,6 공부상 답,전,임야이나 현황은 일부 도로임, 목록 3,4 지적상 맹지임.
- 현황서에 의하면 목록2,6 지상에 분묘 각 수기가 소재함.
- 최저매각가격은 제시 외 분묘 소재 로 인하여 제한 받는 가격임
소재지
충청북도 충주시 엄정면 유봉리 2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 96,923,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,144,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 엄정면 유봉리 2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30400 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 96,923,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.