진행유찰 3회
논산시 은진면 대지 경매
2025타경20377논산지원 경매1계업데이트 2026.07.23 12:08
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격516만 원
감정가 대비30.3%
동일 사건2025타경20377 진행 물건 (총 19건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 5,162,000원, 감정가는 17,046,000원이며 감정가 대비 30.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 737,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 15,052,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 10,536,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 7,375,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 5,162,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 142.00㎡(42.96평)
- 청구 금액
- 35,456,765원
- 입찰보증금
- 737,500원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역보전산지
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년4월25일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2022년7월20일 | 소유권 | 이○○ | |
| 3 | 1979년11월19일 | 소유권 | 이○○ | |
| 4 | 2023년5월31일 | 근저당권 | (○○○ | 45,000,000원 |
| 5 | 2024년10월7일 | 가압류 | (○○○ | 28,584,395원 |
| 6 | 2025년6월18일 | 임의경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 은진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 기민중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 논산대건중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 논산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 쌘뽈여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 논산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,426,000원 | 713,000원 | 8,728,685원 |
| 기준 | 1,540,080원 | 924,048원 | 8,632,972원 |
| 공격 | 1,654,160원 | 1,075,204원 | 8,597,151원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각임.
- 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해 당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
- 2. 제시외 컨테이너 매각제외(감정평가서 및 현황조사서 참조) 3. 최저매각 가격은 일부“대” 소유권제한 감안평가 금액임.
- 4. 지목은 “대”이나 일부 현황은 “전”임
소재지
충청남도 논산시 은진면 시묘리 162
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,162,000원 · 감정가 대비 30.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 737,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 논산시 은진면 시묘리 162 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20377 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 5,162,000원 · 감정가 대비 30.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.