변경유찰 3회
중랑구 묵동 다가구주택 경매
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2025타경12793서울북부 경매8계업데이트 2026.10.02 20:46
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현재 상태변경
매각기일2026.09.01
최저가격4억 3,341만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경12793 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 433,412,000원, 감정가는 846,508,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 43,341,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.10 | 846,508,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 677,206,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.19 | 541,765,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.23 | 433,412,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.09.01 | 433,412,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 133.90㎡(40.50평)
- 건물 면적
- 212.66㎡(64.33평)
- 청구 금액
- 15,543,303원
- 입찰보증금
- 43,341,200원
- 배당요구 종기
- 2025/09/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장지하철평슬래브지붕평스라브지붕도시가스
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 일부(1층좌측방2칸30㎡) | 전입 2022.05.26. / 확정 2022.05.03./2024.05.02. / 배당 2025.8.8. | 보증 100,000,000원 |
| 박OO | 지층B2호 | 전입 2025.05.15. / 확정 미상 | 보증 47,000,000원 |
| 유OO | 지층B1호 | 전입 1998.01.03. / 확정 미상 | 보증 5,000,000원 / 차임 360,000원 |
| 임OO | 1층101호 | 전입 2015.05.15. / 확정 미상 | 보증 90,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월5일 | 소유권 | 진OO | |
| 2 | 2021년5월27일 | 근저당권 | 더OOOOOOOO | 52,000,000원 |
| 3 | 2025년6월30일 | 강제경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함2. 감정평가서상 토지의 일부는 현황 도로이고, 공부상 옥탑이 물탱크로 되어 있으나 현황은 주거용으로 이용중임 3. 대항력 여지 있는 임대차 미상의 전입자 있음
소재지
서울특별시 중랑구 묵동 244-101
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 433,412,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 43,341,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 중랑구 묵동 244-101 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12793 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 433,412,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.