진행유찰 13회
은평구 역말로 다세대(빌라) 경매
2024타경62324서울서부 경매5계업데이트 2026.10.08 17:06
1 / 28실제 물건사진 28장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격1억 7,472만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2024타경62324 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 174,720,000원, 감정가는 273,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,664,200원입니다.
매각기일·가격 이력
15회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.29 | 273,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.02 | 218,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.14 | 174,720,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.18 | 139,776,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.23 | 111,821,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.03 | 89,457,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.10 | 71,566,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.14 | 57,253,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.19 | 45,802,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.23 | 36,642,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.28 | 29,314,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.09.01 | 23,451,000원 | 변경 |
| 13차 | 2026.09.01 | 273,000,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.10.06 | 218,400,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.11.10 | 174,720,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 16.50㎡(4.99평)
- 건물 면적
- 27.60㎡(8.35평)
- 청구 금액
- 271,604,930원
- 입찰보증금
- 3,664,200원
- 배당요구 종기
- 2024/12/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량출입 가능버스정류장지하철철근콘크리트구조도시가스가스보일러방2화장실1주방1
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고OO | 전입 2024.10.22 | ||
| 박OO | 전유부분전부 | 전입 2021.11.12. / 확정 2021.10.20. | 보증 264,000,000원 |
| 주OOO | 602호 | 전입 2021.11.12. / 확정 2021.10.20. / 배당 2024.10.28. | 보증 264,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 대신벨리온
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-01-04
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 367.0㎡
- 건축면적
- 201.51㎡
- 연면적
- 723.36㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,354,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,972,413,599원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 160,375,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울역촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 437m |
| 예일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 608m |
| 구산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 617m |
| 은평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 745m |
| 불광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 218,400,000원 | 109,200,000원 | 119,602,400원 |
| 기준 | 235,872,000원 | 141,523,200원 | 104,943,392원 |
| 공격 | 253,343,999원 | 164,673,599원 | 99,457,183원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (88점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 은평구 역말로 32, 6층602호 (역촌동,대신벨리온)구) 서울특별시 은평구 역촌동 59-30
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 174,720,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,664,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 은평구 역말로 32, 6층602호 (역촌동,대신벨리온)구) 서울특별시 은평구 역촌동 59-30 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경62324 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 174,720,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.